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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：25.37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
光榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約市
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.13 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：6.49 坪
- 土地面積：2.33 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者考慮
此物件對於預算有限但需要四房空間的家庭，或是重視通勤便利與生活機能的購屋者來說，具有一定的吸引力。其最大的亮點在於「後站新商圈」的地段優勢與「四房」的實用性，能以較低的總價在羅東核心區置產。
然而，您必須正視其「屋齡近 30 年」的潛在風險，這在貸款年限與未來轉手流動性上可能會遇到較多限制。此外，坪數僅 23 坪卻要分擔四房空間，居住密度較高，建議親自實地查看格局動線是否符合您的居住習慣。若您的購屋目的以「自住為主」且能接受老屋可能的維護成本，這是一個性價比不錯的選擇；若以「投資或短期轉手」為目標，則需審慎評估老屋市場的流動性風險。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
訂閱：14 (加入)
住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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